Thu nhập thụ động luôn là giấc mơ của nhiều người, nó là một nguồn tiền đều đặn chảy về ngay cả khi bạn không trực tiếp làm việc. Nhưng không phải ai cũng biết cách biến giấc mơ này thành hiện thực. Câu chuyện của Steve Barsh, một nhà đầu tư người Mỹ, là minh chứng sống đã chỉ ra rằng chỉ với 5 căn hộ cao cấp, ông đã tạo ra trung bình 2,7 tỷ đồng mỗi tháng. Theo Fin5s, đây không chỉ là thành công cá nhân, mà còn là bài học quý giá về tầm nhìn, sự kiên trì và chiến lược quản lý thông minh.
Thu nhập thụ động là gì và vì sao quan trọng?
Thu nhập thụ động thường được hiểu là khoản tiền mà bạn nhận được một cách đều đặn mà không cần phải dành toàn bộ thời gian hay công sức cho nó. Khác với thu nhập chủ động là nơi bạn phải làm việc hàng ngày để có lương. Thu nhập thụ động đến từ những khoản đầu tư, tài sản hay mô hình kinh doanh có khả năng vận hành gần như tự động.
Định nghĩa và khác biệt với thu nhập chủ động
Một ví dụ đơn giản là khi bạn sở hữu một căn hộ cho thuê. Thay vì trực tiếp đi làm mỗi ngày để kiếm tiền, bạn có thể nhận tiền thuê nhà hằng tháng từ người thuê. Đó chính là sự khác biệt, thu nhập chủ động gắn liền với công sức, còn thu nhập thụ động gắn liền với tài sản sinh lời. Theo Fin5s, chính điểm này khiến thu nhập thụ động trở thành con đường hấp dẫn để hướng tới tự do tài chính.
Tại sao người trẻ ngày nay hướng tới thu nhập thụ động
Trong xã hội hiện đại, nhiều người trẻ không chỉ muốn có công việc ổn định mà còn khao khát tự do về thời gian và tài chính. Thu nhập thụ động giúp họ có thêm nguồn lực để theo đuổi sở thích cá nhân, du lịch hoặc thậm chí nghỉ hưu sớm. Theo Fin5s, việc xây dựng nguồn thu này từ sớm sẽ tạo nền tảng vững chắc, giảm rủi ro phụ thuộc vào một nguồn thu nhập duy nhất.
Câu chuyện Steve Barsh từ startup đến bất động sản
Steve Barsh không chỉ được biết đến là một nhà cố vấn khởi nghiệp và chuyên gia về AI, mà còn nổi bật nhờ mô hình đầu tư bất động sản cho thuê ngắn hạn. Hành trình 26 năm của ông cho thấy sự kết hợp hài hòa giữa tư duy kinh doanh sáng tạo và khả năng quản lý tài sản bền vững.
Bước ngoặt bán startup và đầu tư vào căn hộ đầu tiên
Năm 1990s, sau khi bán công ty phần mềm SECA do mình đồng sáng lập, Steve cùng vợ đã quyết định mua một căn hộ ba phòng ngủ tại Park City với giá 820.000 USD. Ban đầu, họ sử dụng dịch vụ quản lý cho thuê từ bên thứ ba, nhưng không hài lòng với phí dịch vụ. Đây là lúc Steve bắt tay tự quản lý tài sản – bước ngoặt mở ra nguồn thu nhập thụ động bền vững.
Hành trình 26 năm duy trì thu nhập thụ động ổn định
Qua thời gian, vợ chồng ông mở rộng danh mục bằng cách mua thêm nhiều căn hộ cao cấp tại Park City và Deer Valley. Đến nay, Parker Chase Properties – công ty quản lý bất động sản do họ thành lập – sở hữu 4 căn hộ hạng sang với tổng mức đầu tư khoảng 10 triệu USD. Từ đây, Steve tạo ra dòng tiền ổn định, gần như chỉ cần 1–2 giờ mỗi ngày để quản lý, phần còn lại là dòng thu nhập thụ động.
Parker Chase Properties – thương hiệu tạo doanh thu 2,7 tỷ/tháng
Theo CNBC Make It, Parker Chase đạt doanh thu 1,27 triệu USD trong năm qua, tương đương khoảng 105.000 USD mỗi tháng (khoảng 2,76 tỷ đồng). Lợi nhuận sau chi phí dao động từ 40–50%, cao hơn đáng kể so với mức trung bình ngành. Theo Fin5s, chính việc tập trung vào phân khúc cao cấp, đầu tư mạnh vào tiện ích và chăm chút trải nghiệm khách hàng đã tạo nên khác biệt, giúp Parker Chase trở thành hình mẫu thành công trong lĩnh vực bất động sản cho thuê.
Chiến lược để tạo thu nhập thụ động bền vững
Đằng sau mức doanh thu hơn 2,7 tỷ đồng mỗi tháng không chỉ là may mắn, mà còn là sự tính toán kỹ lưỡng. Câu chuyện của Steve Barsh cho thấy để xây dựng nguồn thu nhập thụ động ổn định, nhà đầu tư cần áp dụng những chiến lược bền vững.
Đầu tư lớn để tạo trải nghiệm cao cấp
Steve Barsh và vợ đã chi tới 10 triệu USD để sở hữu 4 căn hộ hạng sang. Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, ông tập trung cải thiện trải nghiệm khách hàng, từ tiện nghi sang trọng đến những chi tiết nhỏ như cây lăn bụi trong phòng giặt. Theo Fin5s, đây là điểm then chốt giúp ông duy trì tỷ lệ đặt phòng cao, bất chấp giá thuê gấp nhiều lần so với mức trung bình tại Park City.
Quản lý chi tiết, tối ưu lợi nhuận 40–50%
Khác với nhiều nhà đầu tư ủy thác toàn bộ cho đơn vị quản lý, Steve trực tiếp điều hành Parker Chase Properties, chỉ thuê dịch vụ dọn phòng và quản lý dự phòng khi vắng mặt. Cách tiếp cận này giúp ông kiểm soát chi phí, duy trì lợi nhuận ròng ở mức 40–50%. Theo Fin5s, chính sự tỉ mỉ này đã biến bất động sản của ông thành mô hình thu nhập thụ động hiệu quả, vừa tự động hóa, vừa vẫn giữ được chất lượng dịch vụ.
Đa dạng hóa nguồn thu và tái đầu tư dài hạn
Ngoài bất động sản, Steve Barsh còn là một nhà đầu tư khởi nghiệp và chuyên gia cố vấn AI. Việc đa dạng hóa nguồn thu giúp ông giảm rủi ro và tạo thêm động lực tái đầu tư. Theo Fin5s, bài học ở đây là thu nhập thụ động không chỉ đến từ một kênh duy nhất. Khi kết hợp nhiều dòng tiền và biết tái đầu tư thông minh, nhà đầu tư sẽ có cơ hội xây dựng sự giàu có bền vững trong dài hạn.
Góc nhìn Fin5s và bài học cho nhà đầu tư Việt Nam
Từ câu chuyện của Steve Barsh, có nhiều bài học mà nhà đầu tư Việt Nam có thể áp dụng để xây dựng nguồn thu nhập thụ động. Không phải ai cũng có thể sở hữu bất động sản hạng sang trị giá hàng triệu USD, nhưng tư duy chiến lược và cách quản lý có thể được học hỏi và áp dụng trong bối cảnh Việt Nam.
Tư duy dài hạn và sự kiên trì
Theo Fin5s, điểm đáng chú ý nhất từ Steve Barsh không phải số tiền ông bỏ ra, mà là sự kiên trì trong hơn 26 năm để duy trì và tối ưu nguồn thu nhập. Tại Việt Nam, nhiều nhà đầu tư thường muốn lợi nhuận nhanh, nhưng để có thu nhập thụ động bền vững, cần xác định tầm nhìn dài hạn và kiên nhẫn với quá trình tái đầu tư.
Đầu tư vào trải nghiệm khách hàng để giữ lợi thế
Steve Barsh thành công một phần nhờ tập trung vào trải nghiệm khách thuê. Với thị trường Việt Nam, những ai muốn tham gia bất động sản cho thuê hay kinh doanh Airbnb cần chú ý đến yếu tố dịch vụ, chăm sóc khách hàng và tạo sự khác biệt. Theo Fin5s, chính trải nghiệm khách hàng mới là chìa khóa giữ chân khách, không chỉ giá cả.
Theo Fin5s, cách tiếp cận này có thể áp dụng tại Việt Nam ra sao
Dưới góc nhìn của Fin5s, mô hình bất động sản cho thuê ngắn hạn hoặc kinh doanh tài sản tạo dòng tiền hoàn toàn có thể áp dụng ở Việt Nam. Những thành phố du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang hay Đà Lạt đều có nhu cầu lớn về lưu trú. Nếu biết cách quản lý chi phí, tập trung vào dịch vụ và chọn đúng phân khúc, nhà đầu tư Việt Nam hoàn toàn có thể xây dựng nguồn thu nhập thụ động ổn định như Steve Barsh.
Kết luận
Câu chuyện của Steve Barsh cho thấy thu nhập thụ động không phải là điều xa vời, mà hoàn toàn có thể xây dựng nếu có tầm nhìn dài hạn và chiến lược quản lý thông minh. Từ một căn hộ đầu tiên, ông đã biến nó thành đế chế Parker Chase Properties, tạo ra hơn 2,7 tỷ đồng mỗi tháng.
Theo Fin5s, bài học quan trọng nhất chính là sự kiên trì và đầu tư đúng cách. Thu nhập thụ động không đến trong một sớm một chiều, mà cần thời gian, vốn liếng và tư duy chiến lược. Đặc biệt, trong bối cảnh Việt Nam, khi nhu cầu du lịch và lưu trú đang tăng nhanh, mô hình này hoàn toàn có thể trở thành hướng đi tiềm năng cho các nhà đầu tư.
Hãy thường xuyên theo Fin5s để cập nhật thông tin hữu ích. Fin5s đã có mặt trên Facebook.
